Das Riverhouse ist Teil des historischen Eiswerk-Areals, das von dem Architekturbüro GRAFT ins Hier und Jetzt transformiert wurde.
Riverhouse
Die Spitze des
EISWERKS
Das Riverhouse bietet rund 10.000 m² flexible Büro- und Gewerbeflächen im revitalisierten Eiswerk-Ensemble – direkt an der Spree und zwischen Jannowitzbrücke und Ostbahnhof.
Als Teil des Eiswerk-Areals liegt das Riverhouse in einem urbanen Umfeld zwischen Mitte und Kreuzberg, geprägt von historischer Infrastruktur, kreativer Kultur und digitaler Entwicklung. Zwischen Bestandsarchitektur, Höfen, Wasserlage und neuen Arbeitswelten entsteht ein Standort, an dem unterschiedliche Nutzungen, Bewegungen und Atmosphären unmittelbar aufeinandertreffen.
Zwischen Code und Kultur
Zwischen Mitte und Kreuzberg gelegen, ist das Eiswerk Teil eines urbanen Umfelds, in dem Technologie, Kultur, historische Infrastruktur und neue Arbeitswelten unmittelbar aufeinandertreffen. Aus dieser Überlagerung von Vergangenheit und Gegenwart, Ruhe und Dynamik entsteht ein Ort mit einer eigenen räumlichen und atmosphärischen Identität — geprägt von Wandel, Reibung und dem Charakter des historischen Areals.
An der Grenze zwischen Mitte und Kreuzberg bietet das Eiswerk eine vielfältige Nachbarschaft.
Errichtet Ende des 19. Jahrhunderts wurde hier industriell Eis hergestellt, gelagert und über die Spree in alle Teile Berlins verteilt.
Single-Tenant, Einzel- oder Doppelbüros, Lounge oder Open Space: Im Riverhouse ist Platz für individuelle Gestaltungswünsche und den dazugehörigen Flächenbedarf.
Transparenz, Leichtigkeit und zeitgemäßes Arbeiten mit innovativen Raumkonzepten und zukunftsfähigen Technikstandards.
Zwischen Bestand und Zukunft
// Die Architektur des Riverhouse
Das Riverhouse bietet die seltene Gelegenheit, Teil eines einzigartigen Arbeits- und Lebensumfelds zu werden, das Geschichte und moderne Architektur auf besondere Weise verbindet.
Das Riverhouse ist der zeitgenössische Neubau im historischen Eiswerk-Ensemble. Entworfen von GRAFT, setzt es einen klaren architektonischen Kontrast zur industriellen Substanz des Areals – präzise, offen und auf die Spree ausgerichtet.
Im Unterschied zum Bestand entwickelt sich das Gebäude aus seiner Lage im Hof: mit Blick zum Wasser, hoher Transparenz und einer klaren, strukturierten Fassade. Die Architektur schafft ruhige, lichtdurchflutete Arbeitsräume mit direktem Bezug zum Außenraum.
Großzügige Glasflächen und die klare Geometrie ermöglichen flexible Grundrisse für unterschiedliche Arbeitsformen. Die Räume sind nicht standardisiert, sondern aus der spezifischen Situation heraus gedacht – als Teil eines Ensembles, aber mit eigener Identität.
Das Riverhouse ergänzt das Eiswerk nicht nur, sondern setzt innerhalb des Areals einen eigenständigen architektonischen Akzent.
Foyer und Eventspace
Das Erdgeschoss wird über einen zentralen Empfang erschlossen, der als erster Anlaufpunkt für Mieter und Besucher dient. Foyer- und Eventflächen schließen direkt daran an und lassen sich je nach Nutzung flexibel organisieren.
Eine zentrale Treppe bildet dabei das räumliche Element: Sie verbindet nicht nur die Ebenen, sondern kann als Sitzlandschaft genutzt und bei Bedarf vom restlichen Bereich abgetrennt werden. So entsteht eine informelle Tribüne für Präsentationen, Veranstaltungen oder gemeinschaftliche Formate – ergänzt durch eine integrierte Projektionsfläche.
1 // Blick in die Lobby
2 // Lobby mit Präsentations-Tribüne
3 // Sitzbereiche oberhalb der Lobby
4 // Bar und Kochecke im Multifunktions-Raum
5 // Multi-Funktionsraum im Erdgeschoss
6 // Multifunktions-Raum mit Leinwand
Flexible Flächen
Die Mietflächen in den Obergeschossen sind als flexible Arbeitsumgebungen konzipiert, die unterschiedliche Nutzungen und Teamgrößen aufnehmen können.
Offene Arbeitsbereiche, Rückzugsräume und informelle Zonen greifen ineinander und schaffen ein Umfeld zwischen konzentriertem Arbeiten, Austausch und temporärer Nutzung. Materialien, Licht und Möblierung unterstützen dabei eine ruhige, funktionale Atmosphäre mit hoher Anpassungsfähigkeit.
Blick auf die Alte Eisfabrik
Blick auf die Alte Eisfabrik
Blick zum Innenhof
Open Office
Open Office
Blick zum nördlichen Atrium
Konferenz Raum
Key Facts
Key Facts
Das Riverhouse verbindet zeitgenössische Büroarchitektur mit der besonderen Identität des historischen Eiswerk-Areals. Flexible Flächen, unterschiedliche Raumqualitäten und die direkte Lage an der Spree schaffen ein Arbeitsumfeld, das sich aus seinem Kontext heraus definiert – nicht aus isolierten Features.
Flexible Büro- und Gewerbeflächen
Rund 10.000 m² Büro- und Gewerbeflächen mit variablen Grundrissen für Open Space, Einzelbüros oder hybride Arbeitsformen.
Prägende Architektur von GRAFT
Neubau von GRAFT Architekten mit klarer, zeitgenössischer Formensprache im Kontrast zum industriellen Bestand.
Historisches Eiswerk-Ensemble
Teil des revitalisierten Eiswerk-Areals im Zusammenspiel von Denkmal und Neubau.
Arbeiten am Spreeufer
Direkte Wasserlage am Spreeufer-Weg mit Blicken über die Spree.
Innenhof mit Aufenthaltsqualität
Begrünter Innenhof als gemeinschaftlicher Freiraum innerhalb des Ensembles.
Community zwischen Kultur und Tech
Eingebettet in ein gemischt genutztes Quartier mit Co-Working, Gastronomie und kulturellen Angeboten.
Zwischen Jannowitzbrücke und Ostbahnhof
Die Bahnhöfe Jannowitzbrücke und Ostbahnhof sind in rund 15 Minuten fußläufig erreichbar.
Nachhaltigkeit
Effizient und
ressourcenschonend
Nachhaltigkeit im Riverhouse basiert auf energieeffizienter Gebäudetechnik, langlebigen Systemen und der Einbindung in ein gewachsenes städtisches Umfeld. Der Fokus liegt auf einem ressourcenschonenden Betrieb und einer robusten, zukunftsfähigen Nutzung.
Klimaschonende Wärmeversorgung
Anschluss an das Berliner Fernwärmenetz.
Angenehmes Raum-Klima
Wärmeverteilung über Unterflursysteme in Hohlraumböden und Fassadenbereichen.
Nachhaltige Klimatisierung
Betonkernaktivierung zur ressourcenschonenden Temperierung.
Optimierter Gebäude-Betrieb
Steuerung über moderne Gebäudeleittechnik zur Optimierung des Energieeinsatzes.
Verbessertes Mikroklima im Außenraum
Begrünte Dachflächen und ein begrünter Innenhof zur Verbesserung von Mikroklima und Aufenthaltsqualität.
Zertifizierte Nachhaltigkeit
BREEAM-Zertifizierung angestrebt.
Premium-Flächen für Unternehmen mit Anspruch
Ab sofort mietbar: Gesamtfläche über 4 Etagen (ca. 5.851 m²), oder Einzelbüros (ab 446.08 m²) und Doppelbüros etagenweise (ab 1.522,12 m²), Lounge oder Open Space: Im Riverhouse ist Platz für individuelle Gestaltungswünsche und dem dazugehörigen Flächenbedarf.
- Rund 5.000 m2 Office- und Gewerbeflächen auf insgesamt 4 oberirdischen Etagen
- Vermietung hausweise, etagenweise oder auch kleinteiliger möglich
- Gewerbeflächen für Galerie und Gastronomie im Erdgeschoss
- Einladende Community-Bereiche
Eiswerk: Riverhouse EG
Eiswerk: Riverhouse OG1
Eiswerk: Riverhouse OG2
Eiswerk: Riverhouse OG3
Eiswerk: Riverhouse OG4
Eiswerk: Riverhouse OG5
Eiswerk: Riverhouse OG6 - rented
Ein Standort mit Geschichte
// Von der Eisfabrik zum Riverhouse
Errichtet Ende des 18. Jahrhunderts, war das Eiswerk ursprünglich eine der modernsten Anlagen seiner Zeit. Bevor elektrische Kühlung zum Standard wurde, wurde hier industriell Eis für Berlin produziert.
Heute verbindet das Eiswerk auf faszinierende Weise Geschichte und Gegenwart. Sorgfältig revitalisiert, bietet es moderne Büroetagen in einem historischem Industrie-Areal.
Die Geschichte des Eiswerks
Zwischen Tech
und Kreuzberg
Das Umfeld des Eiswerks verbindet urbane Infrastruktur mit kreativer Kultur und digitaler Entwicklung. Entlang des Spreeufers treffen Technologieunternehmen, Ateliers, Gastronomie und gewachsene Stadträume unmittelbar aufeinander.
Die Nachbarschaft ist geprägt von Gegensätzen und Übergängen: historische Industriearchitektur neben neuen Arbeitswelten, ruhige Höfe neben lebendigen Straßen, Alltag neben Innovation. So entsteht ein urbanes Umfeld, das die besondere Identität des Eiswerks bis heute prägt.
direkt auf dem Areal
Internationaler Anbieter für flexible Büro- und Coworking-Flächen im historischen Eiswerk.
direkt auf dem Areal
Community- und Coworking-Space mit Fokus auf Austausch, Veranstaltungen und flexible Nutzung.
ca. 50 m entfernt
Alternatives Wohn- und Kulturprojekt direkt an der Spree, geprägt von improvisierter Architektur und gemeinschaftlichem Leben.
ca. 150 m entfernt
Ausstellungs- und Veranstaltungsort für Architektur, Stadt und Gesellschaft.
ca. 200 m entfernt
Genossenschaftliches Wohn- und Arbeitsprojekt mit gemeinschaftlichen Freiräumen am Wasser.
ca. 300 m entfernt
Kulturell geprägtes Quartier mit Gastronomie, Veranstaltungen und kreativen Nutzungen entlang der Spree.
In der Umgebung
Restaurants, Cafés und Hotels in der Umgebung des Eiswerks.
Mietanfrage
Kontakt
Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung im Riverhouse und lernen Sie das Eiswerk-Ensemble vor Ort kennen.
Vermietung
Real I.S. Real Estate Management GmbH
Ansprechpartnerin
Katja Ullrich
Telefon
+49 89 489082 561
Mobil
+49 173 76 19 918
E-Mail
katja.ullrich@realisre.de
Exposé & Downloads
Exposé
Alle relevanten Informationen zum Riverhouse im Eiswerk – Grundrisse, Flächenübersichten und Details zur Architektur – kompakt im Exposé zusammengefasst.
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