--- title: "Riverhouse" url: https://eiswerk-riverhouse.lessrain.com/ last_modified: 2026-05-18T11:35:42+02:00 type: page --- # Riverhouse ![Eiswerk Riverhouse Header](https://eiswerk-riverhouse.lessrain.com/wp-content/uploads/2026/05/eiswerk-riverhouse-header-2.jpg) ![Eiswerk Riverhouse Stripes Dark Green](https://eiswerk-riverhouse.lessrain.com/wp-content/uploads/2026/04/stripes_dark-green_02.png) Die Spitze des EISWERKS Das Riverhouse bietet rund 10.000 m² flexible Büro- und Gewerbeflächen im revitalisierten Eiswerk-Ensemble – direkt an der Spree und zwischen Jannowitzbrücke und Ostbahnhof. ![Eiswerk Riverhouse Karte 2800](https://eiswerk-riverhouse.lessrain.com/wp-content/uploads/2026/05/eiswerk-riverhouse-karte-2800.jpg) ![Eiswerk Riverhouse Areal Close Up Small](https://eiswerk-riverhouse.lessrain.com/wp-content/uploads/2026/05/eiswerk-riverhouse-areal-close-up-small.jpg) Als Teil des Eiswerk-Areals liegt das Riverhouse in einem urbanen Umfeld zwischen Mitte und Kreuzberg, geprägt von historischer Infrastruktur, kreativer Kultur und digitaler Entwicklung. Zwischen Bestandsarchitektur, Höfen, Wasserlage und neuen Arbeitswelten entsteht ein Standort, an dem unterschiedliche Nutzungen, Bewegungen und Atmosphären unmittelbar aufeinandertreffen. ![Eiswerk Riverhouse Stripes Olive](https://eiswerk-riverhouse.lessrain.com/wp-content/uploads/2026/05/eiswerk-riverhouse-stripes-olive.png) Zwischen Code und Kultur Zwischen Mitte und Kreuzberg gelegen, ist das Eiswerk Teil eines urbanen Umfelds, in dem Technologie, Kultur, historische Infrastruktur und neue Arbeitswelten unmittelbar aufeinandertreffen. Aus dieser Überlagerung von Vergangenheit und Gegenwart, Ruhe und Dynamik entsteht ein Ort mit einer eigenen räumlichen und atmosphärischen Identität — geprägt von Wandel, Reibung und dem Charakter des historischen Areals. [Riverhouse](#gebaeude) Das Riverhouse ist Teil des historischen Eiswerk-Areals, das von dem Architekturbüro GRAFT ins Hier und Jetzt transformiert wurde. [Nachbarschaft](#nachbarschaft) An der Grenze zwischen Mitte und Kreuzberg bietet das Eiswerk eine vielfältige Nachbarschaft. [Geschichte](#geschichte) Errichtet Ende des 19. Jahrhunderts wurde hier industriell Eis hergestellt, gelagert und über die Spree in alle Teile Berlins verteilt. [Grundrisse](#grundrisse) Single-Tenant, Einzel- oder Doppelbüros, Lounge oder Open Space: Im Riverhouse ist Platz für individuelle Gestaltungswünsche und den dazugehörigen Flächenbedarf. [Räume](#raeume) Transparenz, Leichtigkeit und zeitgemäßes Arbeiten mit innovativen Raumkonzepten und zukunftsfähigen Technikstandards. ![Eiswerk Riverhouse Architecture](https://eiswerk-riverhouse.lessrain.com/wp-content/uploads/2026/04/eiswerk-riverhouse-architecture.jpg) ![Eiswerk Riverhouse Stripes Dark Blue](https://eiswerk-riverhouse.lessrain.com/wp-content/uploads/2026/04/eiswerk-riverhouse-stripes-dark-blue.png) Zwischen Bestand und Zukunft // Die Architektur des Riverhouse ![Eiswerk Riverhouse Graft 01 V2](https://eiswerk-riverhouse.lessrain.com/wp-content/uploads/2026/04/eiswerk-riverhouse-graft-01-v2.webp) ![Eiswerk Riverhouse Graft 02 V2](https://eiswerk-riverhouse.lessrain.com/wp-content/uploads/2026/04/eiswerk-riverhouse-graft-02-v2.webp) Das Riverhouse bietet die seltene Gelegenheit, Teil eines einzigartigen Arbeits- und Lebensumfelds zu werden, das Geschichte und moderne Architektur auf besondere Weise verbindet. ![Eiswerk Riverhouse Graft 03 V2](https://eiswerk-riverhouse.lessrain.com/wp-content/uploads/2026/04/eiswerk-riverhouse-graft-03-v2.webp) Das Riverhouse ist der zeitgenössische Neubau im historischen Eiswerk-Ensemble. Entworfen von GRAFT, setzt es einen klaren architektonischen Kontrast zur industriellen Substanz des Areals – präzise, offen und auf die Spree ausgerichtet. Im Unterschied zum Bestand entwickelt sich das Gebäude aus seiner Lage im Hof: mit Blick zum Wasser, hoher Transparenz und einer klaren, strukturierten Fassade. Die Architektur schafft ruhige, lichtdurchflutete Arbeitsräume mit direktem Bezug zum Außenraum. Großzügige Glasflächen und die klare Geometrie ermöglichen flexible Grundrisse für unterschiedliche Arbeitsformen. Die Räume sind nicht standardisiert, sondern aus der spezifischen Situation heraus gedacht – als Teil eines Ensembles, aber mit eigener Identität. Das Riverhouse ergänzt das Eiswerk nicht nur, sondern setzt innerhalb des Areals einen eigenständigen architektonischen Akzent. ![Eiswerk Riverhouse Foyer](https://eiswerk-riverhouse.lessrain.com/wp-content/uploads/2026/04/eiswerk-riverhouse-foyer.jpg) ![Eiswerk Riverhouse Stripes Dark Orange](https://eiswerk-riverhouse.lessrain.com/wp-content/uploads/2026/04/eiswerk-riverhouse-stripes-dark-orange.png) Foyer und Eventspace Das Erdgeschoss wird über einen zentralen Empfang erschlossen, der als erster Anlaufpunkt für Mieter und Besucher dient. Foyer- und Eventflächen schließen direkt daran an und lassen sich je nach Nutzung flexibel organisieren. Eine zentrale Treppe bildet dabei das räumliche Element: Sie verbindet nicht nur die Ebenen, sondern kann als Sitzlandschaft genutzt und bei Bedarf vom restlichen Bereich abgetrennt werden. So entsteht eine informelle Tribüne für Präsentationen, Veranstaltungen oder gemeinschaftliche Formate – ergänzt durch eine integrierte Projektionsfläche. ![Eiswerk Riverhouse Floorplan Eg](https://eiswerk-riverhouse.lessrain.com/wp-content/uploads/2026/04/eiswerk-riverhouse-floorplan-eg.jpg) ![Eiswerk Riverhouse Shirokuma Sun](https://eiswerk-riverhouse.lessrain.com/wp-content/uploads/2026/05/eiswerk-riverhouse-shirokuma-sun.jpg) ![Eiswerk Riverhouse Scene 03](https://eiswerk-riverhouse.lessrain.com/wp-content/uploads/2026/05/eiswerk-riverhouse-scene-03.jpg) ![Eiswerk Riverhouse Scene 02](https://eiswerk-riverhouse.lessrain.com/wp-content/uploads/2026/05/eiswerk-riverhouse-scene-02.jpg) ![Eiswerk Riverhouse Scene 01](https://eiswerk-riverhouse.lessrain.com/wp-content/uploads/2026/05/eiswerk-riverhouse-scene-01.jpg) Flexible Flächen Die Mietflächen in den Obergeschossen sind als flexible Arbeitsumgebungen konzipiert, die unterschiedliche Nutzungen und Teamgrößen aufnehmen können.     Offene Arbeitsbereiche, Rückzugsräume und informelle Zonen greifen ineinander und schaffen ein Umfeld zwischen konzentriertem Arbeiten, Austausch und temporärer Nutzung. Materialien, Licht und Möblierung unterstützen dabei eine ruhige, funktionale Atmosphäre mit hoher Anpassungsfähigkeit.   ![Eiswerk Riverhouse Stripes Olive](https://eiswerk-riverhouse.lessrain.com/wp-content/uploads/2026/05/eiswerk-riverhouse-stripes-olive.png) ## Key Facts Key Facts Das Riverhouse verbindet zeitgenössische Büroarchitektur mit der besonderen Identität des historischen Eiswerk-Areals. Flexible Flächen, unterschiedliche Raumqualitäten und die direkte Lage an der Spree schaffen ein Arbeitsumfeld, das sich aus seinem Kontext heraus definiert – nicht aus isolierten Features. ### Flexible Büro- und Gewerbeflächen Rund 10.000 m² Büro- und Gewerbeflächen mit variablen Grundrissen für Open Space, Einzelbüros oder hybride Arbeitsformen. ### Prägende Architektur von GRAFT Neubau von GRAFT Architekten mit klarer, zeitgenössischer Formensprache im Kontrast zum industriellen Bestand. ### Historisches Eiswerk-Ensemble Teil des revitalisierten Eiswerk-Areals im Zusammenspiel von Denkmal und Neubau. ### Arbeiten am Spreeufer Direkte Wasserlage am Spreeufer-Weg mit Blicken über die Spree. ### Innenhof mit Aufenthaltsqualität Begrünter Innenhof als gemeinschaftlicher Freiraum innerhalb des Ensembles. ### Community zwischen Kultur und Tech Eingebettet in ein gemischt genutztes Quartier mit Co-Working, Gastronomie und kulturellen Angeboten. ### Zwischen Jannowitzbrücke und Ostbahnhof Die Bahnhöfe Jannowitzbrücke und Ostbahnhof sind in rund 15 Minuten fußläufig erreichbar. ## Nachhaltigkeit Effizient und ressourcenschonend Nachhaltigkeit im Riverhouse basiert auf energieeffizienter Gebäudetechnik, langlebigen Systemen und der Einbindung in ein gewachsenes städtisches Umfeld. Der Fokus liegt auf einem ressourcenschonenden Betrieb und einer robusten, zukunftsfähigen Nutzung. ### Klimaschonende Wärmeversorgung Anschluss an das Berliner Fernwärmenetz. ### Angenehmes Raum-Klima Wärmeverteilung über Unterflursysteme in Hohlraumböden und Fassadenbereichen. ### Nachhaltige Klimatisierung Betonkernaktivierung zur ressourcenschonenden Temperierung. ### Optimierter Gebäude-Betrieb Steuerung über moderne Gebäudeleittechnik zur Optimierung des Energieeinsatzes. ### Verbessertes Mikroklima im Außenraum Begrünte Dachflächen und ein begrünter Innenhof zur Verbesserung von Mikroklima und Aufenthaltsqualität. ### Zertifizierte Nachhaltigkeit BREEAM-Zertifizierung angestrebt. ![Eiswerk Riverhouse Eg Iso](https://eiswerk-riverhouse.lessrain.com/wp-content/uploads/2026/05/eiswerk-riverhouse-eg-iso-1.jpg) Grundrisse // im Riverhouse Premium-Flächen für Unternehmen mit Anspruch Ab sofort mietbar: Gesamtfläche über 4 Etagen (ca. 5.851 m²), oder Einzelbüros (ab 446.08 m²) und Doppelbüros etagenweise (ab 1.522,12 m²), Lounge oder Open Space: Im Riverhouse ist Platz für individuelle Gestaltungswünsche und dem dazugehörigen Flächenbedarf. - Rund 5.000 m2 Office- und Gewerbeflächen auf insgesamt 4 oberirdischen Etagen - Vermietung hausweise, etagenweise oder auch kleinteiliger möglich - Gewerbeflächen für Galerie und Gastronomie im Erdgeschoss - Einladende Community-Bereiche [Alle Grundrisse im Detail](https://eiswerk-riverhouse.lessrain.com/grundrisse/) ![Eiswerk Riverhouse Geschichte](https://eiswerk-riverhouse.lessrain.com/wp-content/uploads/2026/04/eiswerk-riverhouse-geschichte.webp) Ein Standort mit Geschichte // Von der Eisfabrik zum Riverhouse ![Eiswerk Riverhouse Eiswerke 19 Jahrhundert](https://eiswerk-riverhouse.lessrain.com/wp-content/uploads/2026/05/eiswerk-riverhouse-eiswerke-19-jahrhundert.jpg) ![Eiswerk Riverhouse Heute](https://eiswerk-riverhouse.lessrain.com/wp-content/uploads/2026/05/eiswerk-riverhouse-heute.jpg) Errichtet Ende des 18. Jahrhunderts, war das Eiswerk ursprünglich eine der modernsten Anlagen seiner Zeit. Bevor elektrische Kühlung zum Standard wurde, wurde hier industriell Eis für Berlin produziert. Heute verbindet das Eiswerk auf faszinierende Weise Geschichte und Gegenwart. Sorgfältig revitalisiert, bietet es moderne Büroetagen in einem historischem Industrie-Areal. [Die Geschichte des Eiswerks](https://eiswerk-riverhouse.lessrain.com/geschichte/) ![Eiswerk Riverhouse Nachbarschaft Header Art](https://eiswerk-riverhouse.lessrain.com/wp-content/uploads/2026/04/chicken_02.jpg) Zwischen Tech und Kreuzberg Das Umfeld des Eiswerks verbindet urbane Infrastruktur mit kreativer Kultur und digitaler Entwicklung. Entlang des Spreeufers treffen Technologieunternehmen, Ateliers, Gastronomie und gewachsene Stadträume unmittelbar aufeinander. Die Nachbarschaft ist geprägt von Gegensätzen und Übergängen: historische Industriearchitektur neben neuen Arbeitswelten, ruhige Höfe neben lebendigen Straßen, Alltag neben Innovation. So entsteht ein urbanes Umfeld, das die besondere Identität des Eiswerks bis heute prägt. [TechSpace](https://www.techspace.co/locations/eiswerk) Internationaler Anbieter für flexible Büro- und Coworking-Flächen im historischen Eiswerk. [Denizen](https://de.thisisdenizen.com/) Community- und Coworking-Space mit Fokus auf Austausch, Veranstaltungen und flexible Nutzung. [Teepeeland](https://teepeeland.wordpress.com/) Alternatives Wohn- und Kulturprojekt direkt an der Spree, geprägt von improvisierter Architektur und gemeinschaftlichem Leben. [Bistro im DAZ](https://www.daz.de/) Ausstellungs- und Veranstaltungsort für Architektur, Stadt und Gesellschaft. [Spreefeld](https://spreefeld.org/) Genossenschaftliches Wohn- und Arbeitsprojekt mit gemeinschaftlichen Freiräumen am Wasser. [Holzmarkt](https://www.holzmarkt.com/) Kulturell geprägtes Quartier mit Gastronomie, Veranstaltungen und kreativen Nutzungen entlang der Spree. [Umgebungskarte](https://www.google.com/maps/d/viewer?mid=1yX2pTtmhZckXJZtPQbgo3y5Lt0UjPYc&usp=sharing%20) Restaurants, Cafés und Hotels in der Umgebung des Eiswerks. ![Eiswerk Riverhouse An Der Spree](https://eiswerk-riverhouse.lessrain.com/wp-content/uploads/2026/05/eiswerk-riverhouse-an-der-spree.jpg) Flächen zwischen 478 m² und ca. 7.140 m² ## Mietanfrage ![Eiswerk Riverhouse Reception 01](https://eiswerk-riverhouse.lessrain.com/wp-content/uploads/2026/05/eiswerk-riverhouse-reception-01.jpg) Kontakt Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung im Riverhouse und lernen Sie das Eiswerk-Ensemble vor Ort kennen. Vermietung Real I.S. Real Estate Management GmbH Ansprechpartnerin Katja Ullrich Telefon +49 89 489082 561 Mobil +49 173 76 19 918 E-Mail katja.ullrich@realisre.de ## Exposé & Downloads ![Eiswerk Riverhouse Brochure](https://eiswerk-riverhouse.lessrain.com/wp-content/uploads/2026/04/eiswerk-riverhouse-brochure.png) Exposé Alle relevanten Informationen zum Riverhouse im Eiswerk – Grundrisse, Flächenübersichten und Details zur Architektur – kompakt im Exposé zusammengefasst. [Download PDF](https://eiswerk-riverhouse.lessrain.com/?download=eiswerk-riverhouse-expose-pdf%20)